記者8月29日從陜西省自然資源廳獲悉：該廳聯(lián)合陜西省高院、省司法廳、省國(guó)資委、省稅務(wù)局、省數(shù)據(jù)和政務(wù)服務(wù)局、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局陜西監(jiān)管局等6部門日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的通知》，從6個(gè)方面推動(dòng)全省不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

全面推進(jìn)“全程網(wǎng)辦”。《通知》提出，要優(yōu)化全省不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗辦事”平臺(tái)，推動(dòng)省、市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)和平臺(tái)數(shù)據(jù)全面貫通，實(shí)現(xiàn)跨市通辦，提升轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、預(yù)告登記等高頻業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”比例；加大登記風(fēng)險(xiǎn)防范力度，加快推廣不動(dòng)產(chǎn)登記電子證書證明在抵押貸款、稅收征繳、經(jīng)營(yíng)主體注冊(cè)登記等方面的社會(huì)化應(yīng)用。

建立全生命周期登記服務(wù)。《通知》要求，各地要圍繞項(xiàng)目建設(shè)全周期，主動(dòng)靠前服務(wù)，常態(tài)化開(kāi)展“交地即交證”“竣工即交證”“交房即交證”改革。“《通知》提出，積極推進(jìn)土地首次登記和土地抵押登記一并辦理，實(shí)現(xiàn)純土地抵押、在建建筑物抵押和房地產(chǎn)抵押，合并辦理抵押權(quán)注銷、新抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更等，探索‘抵押即登記’改革。這將有效提高辦事效率，切實(shí)提升群眾和企業(yè)獲得感。”省自然資源確權(quán)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

為企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記提供一站式服務(wù)。《通知》明確，對(duì)中央和陜西省重大建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行專人負(fù)責(zé)制，上門服務(wù)；對(duì)改制重組企業(yè)涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，符合契稅、印花稅、土地增值稅減征、免征或暫不征收政策的，及時(shí)依法辦理登記；對(duì)符合條件的國(guó)有企業(yè)公司制改制的土地，僅涉及權(quán)利人名稱變更的，直接辦理土地使用權(quán)人名稱變更登記；持續(xù)推行免收小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

登記和稅務(wù)、金融高效協(xié)同。《通知》指出，各地要加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記、交易和稅費(fèi)征繳系統(tǒng)聯(lián)通，全面推進(jìn)“一窗辦理、集成服務(wù)”；深化協(xié)同不動(dòng)產(chǎn)抵押融資服務(wù)，深入推進(jìn)“抵押登記進(jìn)銀行”“帶押過(guò)戶”改革，加快實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可辦，覆蓋工業(yè)、商業(yè)等各類不動(dòng)產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)登記一般業(yè)務(wù)逐步實(shí)現(xiàn)“就近辦”“隨時(shí)辦”。《通知》明確，各地要全面推行預(yù)告登記，強(qiáng)化源頭防范商品房“一房二賣”“先賣后抵”等風(fēng)險(xiǎn)；優(yōu)化繼承登記辦理流程，推行告知承諾制。（李欣澤）

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