人民網(wǎng)哈爾濱9月1日電（袁成亮）今后，黑龍江居民裝修房子、使用電器燃?xì)狻⒂鲎≌�突發(fā)情況，在住宅安全使用說(shuō)明書(shū)中都會(huì)找到辦法。這得益于黑龍江省推薦性地方標(biāo)準(zhǔn)——《黑龍江省住宅安全使用說(shuō)明書(shū)編制標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）的出臺(tái)。《標(biāo)準(zhǔn)》自2020年9月1日施行。據(jù)了解，黑龍江省是全國(guó)率先出臺(tái)住宅安全使用說(shuō)明書(shū)編制地方標(biāo)準(zhǔn)的省份。

黑龍江率先出《標(biāo)準(zhǔn)》讓業(yè)主安全住房子

消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品，都有一本使用說(shuō)明書(shū)告知如何正確、合理使用商品。購(gòu)買(mǎi)住宅，更需要內(nèi)容規(guī)范的使用說(shuō)明書(shū)告知房產(chǎn)買(mǎi)受人如何科學(xué)使用和維護(hù)住宅，從而避免在住宅裝修和使用中發(fā)生違法違規(guī)拆改，避免發(fā)生事故。

為解決住宅使用說(shuō)明書(shū)不規(guī)范問(wèn)題，讓全省居民規(guī)范使用住房，倡導(dǎo)全壽命期的住宅安全使用理念，增強(qiáng)住宅安全使用意識(shí)，正確指導(dǎo)住宅業(yè)主和管理單位的安全使用行為，落實(shí)住宅建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任，規(guī)范住宅使用說(shuō)明書(shū)的編制，加快住宅安全使用說(shuō)明書(shū)在黑龍江省的推廣應(yīng)用，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織黑龍江省建設(shè)工程監(jiān)測(cè)中心、哈爾濱達(dá)城綠色建筑股份有限公司等六家單位編寫(xiě)了《黑龍江省住宅安全使用說(shuō)明書(shū)編制標(biāo)準(zhǔn)》。黑龍江省是全國(guó)率先出臺(tái)住宅安全使用說(shuō)明書(shū)編制地方標(biāo)準(zhǔn)的省份。《標(biāo)準(zhǔn)》共分5章，包括：總則，術(shù)語(yǔ)，基本規(guī)定，居住區(qū)、住宅樓信息，住宅套內(nèi)使用說(shuō)明等。

租售二手房應(yīng)出具合同和住宅安全使用說(shuō)明

《標(biāo)準(zhǔn)》在基本規(guī)定方面明確，住宅安全使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制，套內(nèi)使用說(shuō)明應(yīng)以戶為單位分別編制。住宅安全使用說(shuō)明書(shū)的編制，應(yīng)滿足正確指導(dǎo)用戶對(duì)住宅的安全使用，發(fā)生緊急情況的避險(xiǎn)，保證全壽命期的建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施功能及進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。住宅安全使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)在住宅交付前完成編制，并在交付房屋時(shí)提供給買(mǎi)受人。編制的內(nèi)容應(yīng)包括建筑（包含電梯）、結(jié)構(gòu)、水暖通風(fēng)設(shè)施、電氣及智能化系統(tǒng)、燃?xì)馀c消防設(shè)施的安全使用要求和注意事項(xiàng)等內(nèi)容。住宅安全使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)在二手房買(mǎi)賣(mài)或出租時(shí)作為買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同的附件，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人或由出租人向承租人同時(shí)提供。

此外，住宅安全使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)在目次中對(duì)裝修、水、暖、電、燃?xì)獾仁褂米⒁馐马?xiàng)及發(fā)生功能性使用事故或火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急避險(xiǎn)措施條目作出索引，以便于迅速找到相應(yīng)解決辦法。

《標(biāo)準(zhǔn)》在居住區(qū)、住宅樓信息方面明確，住宅安全使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)消防車(chē)道、消防設(shè)施、救援場(chǎng)地、避難場(chǎng)所及其他與避險(xiǎn)疏散有關(guān)的信息進(jìn)行圖示標(biāo)識(shí)說(shuō)明；應(yīng)對(duì)住宅樓的外圍護(hù)墻體構(gòu)造進(jìn)行說(shuō)明，并給出使用注意事項(xiàng)。同時(shí)，應(yīng)對(duì)住宅樓的疏散通道、疏散樓梯、防排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的位置、使用方法及注意事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。

水暖電氣注意事項(xiàng) 《標(biāo)準(zhǔn)》給出細(xì)化要求

《標(biāo)準(zhǔn)》在住宅套內(nèi)使用說(shuō)明方面要求，住宅安全使用說(shuō)明書(shū)在建筑功能使用說(shuō)明部分，應(yīng)對(duì)住宅套內(nèi)裝修的注意事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。應(yīng)對(duì)住宅套內(nèi)有防水功能部位、臨空防護(hù)設(shè)施、門(mén)窗、安裝室外設(shè)備、外窗清潔操作安全性進(jìn)行說(shuō)明，并給出注意事項(xiàng)。

在結(jié)構(gòu)功能使用說(shuō)明部分，應(yīng)對(duì)豎向承重構(gòu)件和水平承重構(gòu)件、各功能區(qū)域的樓面使用可變荷載進(jìn)行圖示說(shuō)明。應(yīng)對(duì)室內(nèi)裝修對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響進(jìn)行說(shuō)明，并給出使用禁止事項(xiàng)。

在水暖設(shè)施使用說(shuō)明部分，應(yīng)對(duì)給水系統(tǒng)立管位置、管徑進(jìn)行說(shuō)明和實(shí)物標(biāo)識(shí)，并對(duì)給水管道地面暗敷走向進(jìn)行圖示標(biāo)識(shí)說(shuō)明。應(yīng)對(duì)給水系統(tǒng)的安全使用進(jìn)行說(shuō)明，并給出裝修過(guò)程中的注意事項(xiàng)。應(yīng)對(duì)供暖系統(tǒng)供回水立管、管徑進(jìn)行說(shuō)明和實(shí)物標(biāo)識(shí)，并給出套內(nèi)供暖系統(tǒng)的供熱方式，對(duì)供熱管線的敷設(shè)方式進(jìn)行圖示標(biāo)識(shí)說(shuō)明。應(yīng)對(duì)住宅套內(nèi)供暖系統(tǒng)的安全使用進(jìn)行說(shuō)明，并給出裝修注意事項(xiàng)。

住宅安全使用說(shuō)明書(shū)在電氣及智能化系統(tǒng)使用說(shuō)明部分，應(yīng)對(duì)套內(nèi)的進(jìn)戶線纜、進(jìn)戶開(kāi)關(guān)的規(guī)格型號(hào)及設(shè)計(jì)負(fù)荷進(jìn)行說(shuō)明，并給出使用注意事項(xiàng)。應(yīng)對(duì)各類(lèi)插座的規(guī)格、型號(hào)和額定用電功率進(jìn)行圖示標(biāo)識(shí)說(shuō)明，并給出使用注意事項(xiàng)。應(yīng)對(duì)局部等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)進(jìn)行圖示標(biāo)識(shí)說(shuō)明，對(duì)等電位聯(lián)結(jié)端子箱進(jìn)行實(shí)物標(biāo)識(shí)，并給出使用注意事項(xiàng)。

住宅安全使用說(shuō)明書(shū)在燃?xì)庀到y(tǒng)使用說(shuō)明部分，應(yīng)對(duì)套內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)立管進(jìn)行說(shuō)明和實(shí)物標(biāo)識(shí)，并對(duì)其他燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行圖示標(biāo)識(shí)說(shuō)明。應(yīng)對(duì)套內(nèi)燃具的安裝、燃具連接管的安裝、可燃?xì)怏w探測(cè)器（緊急切斷閥）聯(lián)動(dòng)裝置的安裝進(jìn)行說(shuō)明，并給出使用注意事項(xiàng)。應(yīng)對(duì)用戶自行購(gòu)買(mǎi)使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行提示說(shuō)明。應(yīng)對(duì)日常安全用氣使用常識(shí)、常見(jiàn)問(wèn)題、應(yīng)急措施進(jìn)行說(shuō)明，并給出使用注意事項(xiàng)。應(yīng)對(duì)套內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)的安裝、改裝、拆除、遷移的辦理流程進(jìn)行說(shuō)明，并告知私自改動(dòng)燃?xì)夤艿赖奈：�及后果。�?yīng)對(duì)室內(nèi)出現(xiàn)特殊的、令人不愉快的警示性臭味時(shí)的處理方法進(jìn)行說(shuō)明。