今年以來，西安市住房保障工作有序推進(jìn)，其中保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱保租房）建設(shè)取得明顯成效。截至目前，西安市已籌集建設(shè)保租房項(xiàng)目108個(gè)、11.22萬套（間），發(fā)放保租房項(xiàng)目認(rèn)定書60份、6.97萬套（間），完成年度工作任務(wù)的102%。

面向社會(huì)開放實(shí)現(xiàn)拎包入住

入住保租房的準(zhǔn)入條件非常寬泛，在西安市工作生活，并且申請(qǐng)人在申請(qǐng)?jiān)摫Ｗ夥宽?xiàng)目的所在區(qū)域內(nèi)沒有自住房，也沒有申請(qǐng)過其他保障性質(zhì)住房的新市民、青年人等就可以入住。保租房的面積一般設(shè)置在30平方米至80平方米之間，租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%執(zhí)行。

智能門鎖、獨(dú)立衛(wèi)浴、沙發(fā)、床品、電視、空調(diào)……新家一應(yīng)俱全，拎包即可入住，這就是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生王千燚的家。

今年7月，從寶雞文理學(xué)院畢業(yè)的王千燚來到西安找工作，在未找到合適工作的情況下，住房成了他的大問題。“那時(shí)候，工作沒有定，沒有經(jīng)濟(jì)收入，租房首要考慮的就是價(jià)格問題，我看了一個(gè)多月的房子，價(jià)格合適的環(huán)境、交通不滿意，環(huán)境好的價(jià)格又太高。正當(dāng)我為這事發(fā)愁時(shí)，無意間在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)看到了‘安居·樂筑’保租房的宣傳，打電話詳細(xì)介紹了自己的情況后，填材料、看房、選房……不到兩周時(shí)間，就住進(jìn)了這個(gè)價(jià)格合適、環(huán)境良好的保租房小區(qū)，每月房租1600元，最主要的是家具家電配備齊全。”11月18日，王千燚滿心歡喜地向記者分享著自己入住保租房的經(jīng)歷，“我找工作很忙，沒時(shí)間置辦家具家電，這里不僅可以拎包入住，還享受到了星級(jí)酒店的待遇。”

那么，如何像王千燚一樣住進(jìn)令人滿意的保租房呢？帶著這一問題，記者采訪了西安市住建局住房保障處處長(zhǎng)王博。

“入住保租房的準(zhǔn)入條件非常寬泛，在西安市工作生活，并且申請(qǐng)人在申請(qǐng)?jiān)摫Ｗ夥宽?xiàng)目的所在區(qū)域內(nèi)沒有自住房，也沒有申請(qǐng)過其他保障性質(zhì)住房的新市民、青年人等都可以入住。保租房的面積一般設(shè)置在30平方米至80平方米之間，租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%執(zhí)行。”王博說。

發(fā)展保租房，有利于降低中低收入階層群體的住房負(fù)擔(dān)，是解決城市住房突出問題、增進(jìn)民生福祉、提高生活品質(zhì)的重要舉措。目前，西安市的保租房已經(jīng)形成了多層次、多元化的供給體系，正在不斷滿足新市民、青年人、大學(xué)生、企業(yè)員工等住房需求，讓“租得到、租得起、租得近、租得好、租得穩(wěn)”化為現(xiàn)實(shí)，讓群眾不斷享受到住房政策帶來的福利。

職工享受住房一站式服務(wù)

西安經(jīng)開區(qū)已籌集包括吉利汽車、華天慧創(chuàng)、中國電子等在內(nèi)的7家產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)保租房項(xiàng)目，累計(jì)籌集房源4742套（間），從根本上解決企業(yè)職工住房生活問題，消除后顧之憂。此外，企業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的保租房在優(yōu)先滿足職工入住需求的同時(shí)，也可面向市場(chǎng)進(jìn)行保障性租賃。

11月17日18時(shí)，剛下班的張唯匆忙來到華天慧創(chuàng)科技（西安）有限公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)的餐廳就餐。從主食到菜品，餐廳每天供應(yīng)著30多種食物，不僅味道好，價(jià)格也實(shí)惠。張唯是這家公司的職工，這里不僅是她工作的地方，也是她生活的地方。

為了解決企業(yè)員工的住房需求問題，今年5月，位于西安經(jīng)開區(qū)的華天慧創(chuàng)科技（西安）有限公司在自己的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建起了保租房。

“保租房在園區(qū)內(nèi)占地約5畝，建設(shè)面積3.8萬平方米，2棟保租房共728套房間，可以滿足2000余名職工入住。”華天慧創(chuàng)科技（西安）有限公司總經(jīng)理助理林健說，“保租房分為4人間、2人間和單人間，職工可根據(jù)需求選擇入住，價(jià)格在300元至1800元。目前，入住率超過了90%，極大程度降低了企業(yè)員工的生活成本。”

“我們?nèi)胱〉谋Ｗ夥浚揖呒译娕渲谬R全，24小時(shí)熱水供應(yīng)，24小時(shí)物業(yè)服務(wù)，冬季采暖免費(fèi)，凈化直飲水飲用免費(fèi)。餐廳、超市、健身房、咖啡書吧、快遞驛站……這些讓我們享受到了生活一站式服務(wù)。”張唯說。

作為西安市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，西安經(jīng)開區(qū)先后引進(jìn)了陜汽、吉利汽車、隆基樂葉等一批領(lǐng)軍企業(yè)。“隨著園區(qū)企業(yè)的不斷壯大，大批青年人涌入，為他們‘筑新巢’顯得越發(fā)重要。我們鼓勵(lì)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地上建設(shè)保租房，并為企業(yè)保租房項(xiàng)目的申請(qǐng)、認(rèn)定、立項(xiàng)、建設(shè)提供保姆式服務(wù)，同時(shí)積極與稅務(wù)、金融、水電氣暖等行業(yè)部門聯(lián)系，落實(shí)好保租房相應(yīng)配套政策。”西安經(jīng)開區(qū)住建局工作人員徐巖東說。

截至目前，西安經(jīng)開區(qū)已籌集包括吉利汽車、華天慧創(chuàng)、中國電子等在內(nèi)的7家產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)保租房項(xiàng)目，累計(jì)籌集房源4742套（間），從根本上解決企業(yè)職工住房生活問題，消除了他們的后顧之憂。此外，企業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的保租房在優(yōu)先滿足職工入住需求的同時(shí)，也可面向市場(chǎng)進(jìn)行保障性租賃。

保租房建設(shè)如火如荼

今年西安市保租房爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)投資4.39億元、中央和省級(jí)補(bǔ)貼1.5億元；發(fā)行專項(xiàng)債7個(gè)，評(píng)審?fù)ㄟ^金額52.6億元，已發(fā)行26.6億元。2023年，西安市計(jì)劃籌集建設(shè)保租房7萬套（間）。

11月18日，在西安國際港務(wù)區(qū)的港務(wù)中路保租房項(xiàng)目工地上，1549套（間）保租房正在火熱建設(shè)中。

節(jié)能環(huán)保的裝配式設(shè)計(jì)、干熱巖供暖，海綿小區(qū)的建造布局，保租房小區(qū)的建設(shè)品質(zhì)不斷攀升。

今年以來，西安市加快推進(jìn)保租房項(xiàng)目建設(shè)。西安市長(zhǎng)安區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、高陵區(qū)等，以速度和品質(zhì)為抓手，今年已超額、超標(biāo)完成年度任務(wù)。

政策方面，西安市先后出臺(tái)了《西安市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》《西安市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》等政策措施。同時(shí)，今年西安市保租房爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)投資4.39億元、中央和省級(jí)補(bǔ)貼1.5億元；發(fā)行專項(xiàng)債7個(gè)，評(píng)審?fù)ㄟ^金額52.6億元，已發(fā)行26.6億元。2023年，西安市計(jì)劃籌集建設(shè)保租房7萬套（間）。

“下一步，我們將加快開發(fā)完善保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)，加快打造集項(xiàng)目管理、資金管理、分配管理、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)服務(wù)，全流程、全方位的保租房管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)保租房管理的精細(xì)化、智能化、科學(xué)化，提高群眾的入住體驗(yàn)感。”王博說。

與此同時(shí)，西安市保租房建設(shè)將督促項(xiàng)目建設(shè)單位加快完善手續(xù)，包裝好項(xiàng)目，積極爭(zhēng)取中央和省上財(cái)政補(bǔ)貼資金、中央預(yù)算內(nèi)投資、政府專項(xiàng)債、各類金融工具、銀行低息貸款等資金，加快推進(jìn)保租房REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）發(fā)行進(jìn)度，各方爭(zhēng)取各類資金，為社會(huì)多主體實(shí)施保租房項(xiàng)目打通資金渠道，為西安市加快發(fā)展保租房打牢基礎(chǔ)。

王博表示，西安市加快保租房建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大住房供給，實(shí)現(xiàn)多主體參與、多渠道籌集，不斷提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感，準(zhǔn)確把握“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展增添動(dòng)力。

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